Elindult a verseny az álomotthonok megszerzéséért – Magyarország még sosem tapasztalt ilyen kedvező hitellehetőségeket, szakértők szerint ez valóban egy mesés alkalom.
A szeptembertől igénybe vehető Otthon Start program feltételei folyamatosan javulnak, és a módosítások célja, hogy a vásárlók számára minél kedvezőbb lehetőségeket biztosítsanak. A hitelszakértők szerint ez a hitelkonstrukció igazi álom lehet a lakásvásárlók számára.
Jelentős változásokat hozott a lakáshitelpiacon a nemrég bevezetett, fix 3 százalékos kamatozású támogatott hitel, amely több más konstrukcióval is kombinálható. A maximálisan felvehető összeg lakásvásárlás esetén 50 millió forint, míg egy lakóépület esetén akár 150 millió forint is lehet. A futamidő egységesen 25 év, a kamat pedig végig fix - ez komoly előnyt jelent a jelenlegi piaci kamatszintekhez képest.
A piacon jelenleg elérhető lakáshitelek kamata általában 6 és 7,5 százalék között változik, ami azt jelenti, hogy a 3 százalékos Otthon Start program valódi pénzügyi előnyöket kínál a családok számára. Borsodi Gabriella hitelszakértő hangsúlyozza, hogy a kedvezményes konstrukció révén a hitel visszafizetése a teljes futamidő során akár több millió forinttal is olcsóbbá válhat.
- Ez nem csupán százezreket, hanem súlyos milliókat jelent. Egy 50 milliós hitel esetén ez hatalmas különbség - emelte ki a szakértő.
Fokozatosan enyhülnek az Otthon Start program követelményei, így még kedvezőbb lehetőségek nyílnak meg a résztvevők előtt.
Az elmúlt hét során folyamatosan új információk érkeztek, amelyek még kedvezőbbé teszik a magyar állampolgárok számára elérhető anyagi támogatásokat. A legfrissebb bejelentés szerint a magyar kormány kiterjesztette az Otthon Start Programot, így már nem csupán használt vagy új lakások vásárlására, hanem építkezésre is felhasználható a támogatás. Ennek keretében akár 150 millió forintból egy teljesen új családi ház is megvalósítható. Egy másik fontos változás, hogy az első lakásvásárlók számára kedvezőbb feltételek léptek életbe: már azok is jogosultak lehetnek a hitelre, akik 50 százalék alatti tulajdoni hányaddal rendelkeznek. Borsodi Gabriella hitelszakértő hangsúlyozta, hogy ez a módosítás jelentős előrelépést jelent. Továbbá, az igénylés során elegendő lehet csupán a 10 százalék önerő, szemben a hagyományos banki hitelekhez szükséges 20 százalékkal. Ez különösen hasznos lehet azok számára, akik most tervezik első ingatlanvásárlásukat, vagy akiknek csak korlátozott megtakarításuk van.
A legfrissebb rendelkezések szerint az otthontámogatás igénybevételéhez az alábbi kritériumoknak kell megfelelni: magyar állampolgárság, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség, hitelképesség, valamint legalább kétéves magyarországi társadalombiztosítási jogviszony (külföldi munkaviszony is figyelembe vehető bizonyos feltételek mellett), és igazolt munkaviszonyból származó jövedelem. Érdemes hangsúlyozni, hogy az Otthon Start hitel 2025. szeptember 1-jétől lesz elérhető. A kérelem benyújtásához szükséges az adásvételi szerződés (ha vásárlásról van szó) vagy az építési engedély (építkezés esetén), továbbá erkölcsi bizonyítvány és adatkezelési hozzájárulás is. Nyilatkozni kell arról, hogy az utolsó három évben nem történt állami támogatás visszafizetésére kötelezés, az eladó vagy építő nem közeli hozzátartozó, és ha osztatlan közös tulajdont vásárolsz, akkor kizárólagos használati joggal is rendelkezned kell. A bank a vásárlási kérelem elbírálására 30, míg az építési kérelmek esetén 60 napon belül készül el, és a hiánypótlásra 10 nap áll rendelkezésre a fenti határidőkön felül.
Képaláírás: Az Otthon Start program követelményei napról napra egyre kedvezőbbé válnak.
