Orbán Viktor módosítja a jogszabályt: nem élhetünk ott, ahol a szívünk vágyik.

Kép forrása: Economx / Hartl Nagy Tamás - Orbán Viktor, Magyarország miniszterelnöke.

Orbán Viktor újabb lehetőséget kínál az önkormányzatoknak, hogy kiszűrjék azokat, akikkel nem kívánnak közös környezetben élni. A parlament által már jóváhagyott helyi önazonosság védelmét célzó törvény most egy rendeleti módosításon ment keresztül, amely hatékony jogvédelmi eszközöket biztosít a települések számára.

A kormányzat oldalára feltöltött, társadalmi egyeztetésre bocsájtott dokumentumból kiderül, a kabinet kiemelt célja, hogy az önkormányzatokat segítse abban, hogy a helyi közösségük szempontjából alapvető fontosságú helyi közügyekre, így kiemelten önazonosságuk megőrzésére, védelmére összpontosíthassanak, és ehhez megfelelő jogi eszközrendszerrel rendelkezzenek.

Az egyetértés abban rejlik, hogy a helyi önazonosságot meghatározó és védendő értékek településről településre változhatnak.

Az azonos települési célok és védendő értékek mellett is jelentős eltérések mutatkozhatnak abban, hogy a helyi közösséget képviselő önkormányzat milyen jogvédelmi megoldásokra, vagy azok kombinációjára van szüksége.

A miniszterelnök által aláírt dokumentum értelmében a kormány egy új rendeletet hoz létre, amely megteremti a helyi önkormányzatok számára azt a szabályozási keretet, amely előírja, hogy a vonatkozó helyi rendeletek mindenki számára hozzáférhetőek legyenek. Ezen túlmenően a betelepülni kívánó egyének számára támogatást nyújtanak annak igazolásában, hogy számukra milyen feltételek mellett lehetséges a letelepedés. A kormány hangsúlyozza, hogy ezen intézkedések végrehajtása a helyi önkormányzatok kötelessége, és egyben elengedhetetlen a területi államigazgatási szervek együttműködéséhez.

A szövegben az önkormányzatok számára több garanciális jogot biztosítanak, hogy hatékonyan érvényesíthessék elővásárlási jogukat, mint dologi jogvédelmi eszközt. Emellett fontos megemlíteni, hogy az eljárás során begyűjtött írásbeli jognyilatkozatokat nem lehet selejtezni, és azok megőrzéséről helyben kell gondoskodni.

Amikor egy új lakó, aki még nem rendelkezik ingatlannal, lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel a településen, és szándékában áll ingatlant vásárolni vagy lakcímet létesíteni, valamint egy potenciális eladó benyújtja az ingatlanvásárlási kérelmet az adott önkormányzatnak, fontos, hogy a betelepülő ne élvezzen mentességet. Ebben az esetben a jegyző feladata, hogy kijelölje az önkormányzat elővásárlási jogával élni kívánó személyt, ezzel biztosítva a helyi közösség érdekeinek védelmét.

Kik élvezhetik a mentesség kedvezményét?

A jegyző a helyi önkormányzat által elővásárlásra jogosult féllel az adásvételi szerződést úgy tájékoztatja, hogy azt a kézbesítés tényét igazoló módon teszi. Az adásvételi szerződés és a kapcsolódó kérelem nyilvánosan hozzáférhető, és nyolc nap áll rendelkezésre a megismerésére. Ezen időszak letelte után megkezdődhet az elővásárlási eljárás.

Az ingatlan értékesítése, amely nem vonatkozik betelepülőkre vagy mentességet nem élvező egyénekre – beleértve a jogi személyek birtokában lévő ingatlanok adásvételét is – esetén elővásárlási jogot lehet biztosítani a következő prioritási rendben:

Navracsics Tibor, a közigazgatási és területfejlesztési miniszter, korábban kifejtette, hogy a július 1-jén életbe lépett jogszabály új lehetőségeket teremt az önkormányzatok számára a betelepülés szabályozásában. A miniszter hangsúlyozta, hogy a cél nem a tiltás, hanem a helyi közösségek identitásának megőrzése és az infrastruktúra fenntartható használatának biztosítása. Véleménye szerint a társadalmi egyeztetések során sikerült mérsékelni az eredeti javaslat szigorát, így a legdrasztikusabb korlátozások, mint a teljes betiltás vagy az ingatlanvásárlás feltételekhez kötése, már nem találhatóak meg a törvényben. A helyi önkormányzatok ezentúl bevezethetnek lakcímbejelentési korlátozásokat, elővásárlási jogot, valamint betelepülési hozzájárulást, mindeközben pedig jogi védelmet is nyújtanak a diszkriminációval szemben. Navracsics Tibor kiemelte, hogy a szabályozás nem fogja torzítani az ingatlanpiacot, és a kormány célja, hogy támogassa azokat a településeket, ahol a túl gyors népességnövekedés komoly kihívásokat jelent.